Les Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural soumises aux lois du marché

Comment les Safer font des affaires Abonnés

Le 16 juillet 2019

Les Safer, ce sont les Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural. Inventés en 1960 afin « de régler, d’orienter, d’organiser, de tempérer » la cession des terres agricoles – selon les mots du ministre de l’Agriculture du général de Gaulle, Edgard Pisani –, ces organismes censés réguler le marché du foncier agricole ont vu leur financement étatique définitivement supprimé en 2017 [1]. Depuis, financées par le produit de la vente des terres, les Safer font l’inverse de ce qu’elles étaient censées faire : les prix des terres s’envolent. L’inflation intéresse les investisseurs extérieurs au monde agricole, et la spéculation menace l’installation de nouvelles exploitations. La journaliste Lucile Leclair nous raconte comment ces Safer, hier puissant instrument de régulation du marché foncier agricole, aujourd’hui font des affaires.

Un entretien de Jonathan Duong avec Lucile Leclair, journaliste, auteure de l’article « La bagarre de l’hectare » dans Le Monde diplomatique de juillet.

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Tous vos commentaires (17)

# Le 24 juillet 2019 à 20:37, par Schmilblick En réponse à : Comment les Safer font des affaires

dans le rappel des déclarations du ministre de l’agriculture du 13 septembre 1961, il est question de fermiers.
Aujourd’hui, je ne connais pas le nombre de fermiers encore existants. Il ne faut pas qu’ils restent les esclaves des propriétaires. le fermage était un héritage du pouvoir de la noblesse avant la révolution de la bourgeoisie. C’est pourquoi il vaut mieux permettre aux exploitations moyennes de vivre de leur production et de les protéger à condition de respect environnemental et de lutte contre la souffrance animale pendant leur vie, en recadrant les grosses exploitations pour rendre les petites et moyennes moins tributaires des gros groupes et des assujettissements financiers. le paysan aime l’autonomie de décision, garder son libre arbitre en la matière et se permettre de l’exercer pour se sentir acteur de son travail et le comprendre dans son intégralité avec les autres. Je crois que ces fermages ne font qu’encourager la dépendance et l’exploitation abusive sans garde-fous et n’encourage pas le commerce équitable. Des chartes humanistes d’équité devraient être alors écrites à conditions qu’elles soient respectées et que la représentativité les fassent respectées....à moins que celle -ci soit encore défaillante dans ce domaine aussi...

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# Le 24 juillet 2019 à 19:35, par Schmilblick En réponse à : Comment les Safer font des affaires

les propriétés agricoles devraient toutes être limitées à 100 hectares en France, en sachant que celles limitées à 5O hectares, si elle gère bien leur production sans mettre tous les oeufs dans le même panier, peuvent vivre de leur production et nourrir à 50% de leur production la population, en ayant trois enfants .
Mais il ne faudrait pas que les paysans cèdent aux miroirs aux alouettes de la surconsommation de matériel que le Crédit Agricole leur vend pour les endetter... les paysans actuels propriétaires doivent aussi faire un méa-culpa pour mieux gérer leur exploitation ; Il y a des coopératives de matériel qu’ils peuvent utiliser une ou deux fois par an et qui leur permet d’éviter de se faire submerger par la finance, encore faudrait-il que les formateurs et institutions de formation insistent la dessus dans leur cursus de formation professionnelle. Des arnaqueurs de la finance , il y en aura toujours, et en particulier quand la Constitution ou les lois permettent tout aux banques alors que tout est contrôlé pour les citoyens sédentaires.

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- # ^ Le 24 mars 2020 à 14:37, par Wladimir Blanchy En réponse à : Comment les Safer font des affaires
  
  Je veux bien 50 ha à Pomerol…
  
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# Le 24 juillet 2019 à 17:06, par Serge MOUREAU En réponse à : Comment les Safer font des affaires

bravo pour ce reportage
Il n’y a rien d’étonnant à cette involution puisque la concentration des terres épouse de plus en plus étroitement la concentration du capital de manière accélérée dont seuls profitent et exploitent (dans tous les sens du terme) les détenteurs de capitaux qui achètent des centaines d’hectares et se les approprient pour leur seul profit. L’Etat leur sert la soupe il devient une agent exécutif des intérêts égoïstes privés. (Dans les eaux glacées du calcul égoïste)
Si les nobles objectifs initiaux affichés par les Safer étaient de "réguler, d’orienter, d’organiser" , d’aider les agriculteurs à s’installer, on a assisté à un glissement progressif de destruction de la paysannerie avec la disparition de milliers d’exploitations de petite taille.
La fausse croyance à la supériorité du machinisme absolu a fini par faire le reste
D’où, comme le propose Bernard Friot, la création d’une sécurité sociale alimentaire. C’est vraiment l’avenir et il n’y a pas d’autre voie
Bien à vous toutes et à vous tous

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# Le 22 juillet 2019 à 22:19, par patrick Oger En réponse à : Comment les Safer font des affaires

C’est difficile de prononcer les mots « Abolition de la propriété des terres » n’est-ce pas ? On entend bien dans la fin de l’entrevue qu’on aimerait aller plus loin, mais c’est compliqué. Et pourtant les paysans ne sont majoritairement propriétaires de leurs terres que depuis 70 ans. Avant ce n’était pas le cas, longtemps serfs, puis métayers ou fermiers, rarement propriétaires. Et bien il aura suffi de 70 ans, c’est-à-dire d’en être à la transmission de la 2ème à la 3ème génération pour voir que le système ne fonctionne pas. Entre temps on est passé de 25% de paysans à 1%, la concentration de la propriété a été vécue comme un bienfait, et puis terminé, ça ne marche déjà plus. Les fermes sont trop chères pour les jeunes non issus d’une famille propriétaire de terres, et les paysans ne savent pas à qui ils vont transmettre. Alors il faut en effet se détacher de la propriété foncière, en léguant ou en vendant à Terre de Liens par exemple. La terre est un bien commun comme les autres éléments essentiels, l’air, l’eau et la lumière du soleil. A nous d’inventer la définition du bien commun et la façon d’en faire usage, de le préserver, de le transmettre, respectueusement.

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# Le 21 juillet 2019 à 22:10, par Yann Vanherzeele En réponse à : Comment les Safer font des affaires

Lucile Leclair propose de redonner son pouvoir à la SAFER mais c’est encore s’en remettre à l’état, or cette affaire montre bien que l’état n’est pas une garantie, dès lors que les élus ne sont plus mus par l’intérêt général ou celui des plus faibles.
Elle précise que la terre est un marché à part, mais il faut aller plus loin : la terre ne doit pas être un marché du tout !!!
Ici, comme l’a expliqué Bernard Friot dans une de vos émissions, l’idée d’une SÉCURITÉ SOCIALE ALIMENTAIRE basée sur une cotisation interprofessionnelle montre sa pertinence. Dans ce projet, les caisses achèteraient les terres et les confieraient ( ni louées, ni prêtées) aux paysans, qui n’auraient plus à s’endetter pour le foncier. Ils n’auraient qu’à la faire fructifier par leur travail, ils en auraient la propriété d’usage, de la même façon que les soignants ont la propriété d’usage de l’hôpital mais ne le possèdent pas et ( avant les réformes de Juppé et autres) ne travaillaient pas pour rembourser un capital.
Pour se voir confier la terre, le paysan devra être conventionné par la caisse, c’est à dire s’engager à produire du bio selon des critères élaborés démocratiquement par des représentants des producteurs, des consommateurs et toute autre partie prenante.

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# Le 19 juillet 2019 à 19:10, par Anne Jordan En réponse à : Comment les Safer font des affaires

avec la bénédiction de la Safer ( et l’inaction de la MRAE - missions régionales d’autorité environnementale ) on voit d’un côté des jeunes issus des écoles d’agriculture qui se jettent dans des projets voués à l’échec ( à plus ou moins brève échéance) , encouragés par les filières agrobuziness et par les Régions , et de l’autre l’artificialisation de terres utilisables en bio , pour des projets d’entreprises également vouées à l’échec .
Ceci se passe en Centre Bretagne , là où un politique a dit : " TOUT EST A VENDRE ! "
là où , également , un jeune mareyeur est mort , non pas à cause du H2S( algues vertes ) , mais " parce qu’il avait fait la fête la veille " ...
Circulez , y a rien à voir !

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# Le 19 juillet 2019 à 10:05, par babasse En réponse à : Comment les Safer font des affaires

pour info leur marge sur une vente est de 4.5% contre 7 pour un agent immobilier classique. D’autre part les frais de notaire sont réduits lors d’un achat avec la SAFER.
Et surtout la SAFER pour qu’elle puisse spéculer, il faut qu’elle achète, donc qu’elle préempte et surtout qu’elle possède la mise de départ ; donc c’est pas forcément gagné.
Autour de la table, lors des délibérations pour l’attribution des terres et propriétés, la SAFER n’est pas seule à décider,il y a un certain nombre d’acteurs (syndicats, institutionnels, groupement forestier....)
Sans doute, il y a eu des dérives dans certaines régions..... Après c’est un débat qui fait date au sujet de la SAFER.
Si vous voulez aider les paysans modestes qui essaient difficilement de vivre de leur travail, acheter leurs produits en direct ou passer par des coopératives et n’allez plus chez les hypers marchés.
Salut et Fraternité.

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# Le 17 juillet 2019 à 21:29, par Horus En réponse à : Comment les Safer font des affaires

Bravo à La-Bas de parler de la SAFER, dont personne ne parle.
Ces Safer sont un scandale d’Etat, des sangsues, rien d’autre et ça ne date pas d’aujourd’hui.

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# Le 17 juillet 2019 à 21:25, par GH En réponse à : Comment les Safer font des affaires

un sujet concret comme on en redemande

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# Le 17 juillet 2019 à 13:03, par L’utopiste En réponse à : Comment les Safer font des affaires

D’origine néorurale, propriétaire d’un cheval, j’ai eu affaire à la SAFER de mon département il y a 10 ans pour acheter un terrain agricole. Un combat qui a duré un an minimum, mais parce que notre conseiller nous avait à la bonne, j’ai fini par avoir gain de cause (depuis mon conseiller SAFER a été mis au placard, lui...). Aujourd’hui, pas sûr qu’on ait la même chance. Pour résumer : le gros agriculteur (paysan est trop noble) du coin a tous les droits. Il peut se rétracter, puis revenir à la charge avec son fils "jeune agriculteur", il est prioritaire : le néo est méprisé, juste bon à essorer car "un parisien, on va quand même le faire payer plus que le prix agricole !" (sic). La SAFER est une insulte à la démocratie, un état dans l’état. Un an de bagarre pour...1 ha ! Si, si ! Mieux vaut être bourré de pognon, là ne se pose plus la question de connaître notre origine paysanne ou non, bizarrement. Va-t-on faire de la France une deuxième Argentine où toutes les fermes n’appartiennent plus qu’à de riches citadins qui ne viennent jamais sur les terres ? C’est un net retour à la féodalité (et encore, les médiévistes trouvent la société médiévale moins inhumaine que la notre !). Continuez à dormir, braves gens !

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# Le 17 juillet 2019 à 12:57, par Benjamin Coly En réponse à : Comment les Safer font des affaires

Merci pour cette émission. Il aurait été bien de parler de la foncière Terre de liens qui est une vraie alternative citoyenne pour l’acquisition des terres agricoles.

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- # ^ Le 22 juillet 2019 à 11:32, par Nelly Bleurvacq En réponse à : Comment les Safer font des affaires
  
  Terre de lien présente un inconvénient : elle sert des intérêts capitalistes : elle n’offre la possibilité de travailler la terre qu’à de futures installations en agriculture biologique. Or, celui qui considère que le label bio est un label d’État (européen même), qui s’oppose à ce label qui ne correspond pas à ses valeurs : celui-ci se voit refoulé. Même s’il avait des valeurs au dessus des normes du cahier des charges bio.
  D’autre part, beaucoup de gens aimeraient avoir un lopin de terre pour cultiver la terre pour eux-mêmes. Une vrai révolution serait de permettre ce type de prêt pour ceux qui veulent s’ auto-gérer. Car bien souvent, les terrains non agricoles de taille suffisante pour auto-gérer une famille sont inintéressants pour l’agriculture (mauvaises terres) et inabordables financièrement (prix du constructible). Et en parallèle l’équipement des familles est lui aussi de petite qualité (ce qui fait plus de travail pour moins de résultat que ce qu’un pro de la même taille ferait avec les mêmes connaissances et le même savoir-faire). Ou encore la taille de ces terrains est trop petite pour des familles qui voudraient élever quelques animaux, et avoir quelques fruitiers en plus du potager (en vue d’une vrai production familiale globale). Terre de lien ne se donne pas cette vocation malheureusement...manque d’ambitions ? idéologie ? Dommage
  
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# Le 17 juillet 2019 à 10:38, par Marianne Lecomte En réponse à : Comment les Safer font des affaires

Et de l’avis de mon homme paysan,aucune solidarité entre paysan...Qu’il est dur de remettre en cause la notion de propriété.

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# Le 17 juillet 2019 à 01:39, par Jean-Jean R. En réponse à : Comment les Safer font des affaires

Imagine... ce que serait le Monde si l’Occident avait fraternellement sans vue d’asservissement ouvert ses frontières, partagé les fruits de ses avancées scientifiques et techniques avec les peuples des déserts arides meurtris par les guerres qu’il y crée, provoque, et soutient ou ceux des forêts d’abondance qu’il pille, tous ces pays de charniers où errent des peuples dénutris analphabètes en débrouille-récup dans des misères indicibles exponentielles sur des terres désertiques ruinées à perte de vue, ou d’autres luxuriant pillés tout autant ravagés. Il se joue là-bas des drames humains infiniment plus violents qu’en France. Les SAFER vendraient elles ses terres et bâtis sur "proprietes-rurales.com" à ses acheteurs s’ils étaient à Mossoul ? relativisons nos détresses et nos scandales. Daesh ou les ethnocides ont pourtant la même cause que le scandale des SAFER : la France récolte le fruit de son endoctrinement au profit égoïste individualiste capitaliste, tout comme celui de la violence d’un impérialisme colonial-néo colonial. Les français votants sèment et récoltent leur malheur en confiant leur politique à d’oligarques criminels. Il ne faut ni voter ni travailler pour eux pour arriver à les destituer et il faudra bien y venir pour créer une démocratie directe mondiale avec l’immensité des terres et peuples massacrés au Sud. Un monde fraternel solidaire propriétaire des terres et ressources, la seule utopie viable.

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- # ^ Le 19 août 2019 à 19:48, par bennygo En réponse à : Comment les Safer font des affaires
  
  Oui ! Une belle utopie qui me fait rêver.
  Nous pouvons toujours y penser, mais quelles sont les moyens pour s’en approcher ?
  Le mépris, la violence, le laisser faire, la communication, l’éducation.
  
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# Le 17 juillet 2019 à 00:00, par Jean-Jean R. En réponse à : Comment les Safer font des affaires

Le site des SAFER est un formidable scandale a dénoncer haut et fort quand nos campagnes françaises se meurent, car ces énormes exploitations eurent pu faire de formidables coopératives agricoles bio comme en connut la France lors du Front Populaire ou en mai 68... (fermes sociales et autogérées, bien sur, puisqu’il nous reste le droit de rêver a de viables utopies).

Désormais, il n’y aura plus même cela pour permettre des alternatives collectives viables. On voit depuis 15 ans que de plus en plus de membres du RFEV dans les éco-hameaux s’orientent vers des montages en SCI où s’installent des adorateurs du bio vivant de stages ésotériques pour en faire de nouveaux lotissements "intergénérationnels", des lieux où l’activité paysanne n’est plus la ressource vivrière, ces "co-proprios" vivant d’autres revenus non agricoles ou connexes n’y revenant que pour jouir de leur privilège "bio" car ce la reste leur domicile (ou parfois leur lieu de villégiature ou de vacance), ils-elles recréent sur leurs SCI "bio" prétendument alternatives les mêmes inégalités de ressource, de patrimoine, et de pouvoir que celles que leurs ex-ami.es.s et eux dénonçaient ensemble depuis 1950. Bien capitalistes, ils y créeront bientôt des écovillages transhumanistes … ils y asservissent déjà leurs co-acteurs avec des baux précaires (souvent des soixantes-huitardes.ds fauché.e.s)...

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# Le 16 juillet 2019 à 23:58, par Jean-Jean R. En réponse à : Comment les Safer font des affaires

Tandis que la paysannerie bio-diversifiée achève de se faire écraser par le lobby agro-industriel (déjà dévastée par les SAFER depuis 1950 par l’abattage des bocages et le regroupement extensif des terres cultivables) les actionnaires-propriétaires se payent d’énormes fermes de 100 à 10 000 hectares éhontément reconverties en "propriétés rurales", d’ou le nom cyniquement culotté du site de la SAFER qui est une entité publique financé par les deniers des impôts de la république, il faut bien se le rappeler, et dont le rôle eu dut être plus que jamais, de soutentr les candidats a l’installation, fussent-ils non adeptes de la PAC-CEE.

Les autochtones des rudes campagnes françaises où il fait -10 a -30 degré l’hiver, amis de Jean Ferrat, dont les aïeux furent artisans/fermiers, que j’ai connu, iront s’asservir en main-d’oeuvre bon marché ou CESU a l’entretien des ces énormes fermes transformées a grand remaniement friqué en Bed & Breakfast de luxe. Ils y briqueront les parcs, golfs, suites, SPA, haras, et jacuzis pour y accueillir avec courbettes les touristes spéculateurs nantis avant de s’en retourner comme des lumpen vers la misère de leur petit habitat de hameau ou fermette, où pour sauver ce qu’il leur reste de patrimoine rural des 1000 ans de servage-fermage de leurs ancêtres, ils tenteront encore de remonter leur dossier d’installation qui sera à nouveau repoussé par les banques spéculatives, soit-disant "bio et coopératives"…

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- # ^ Le 27 juillet 2019 à 23:28, par Chris En réponse à : Comment les Safer font des affaires
  
  Hélas c’est tellement vrai !!
  
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- # ^ Le 29 juillet 2019 à 16:39, par Benben En réponse à : Comment les Safer font des affaires
  
  C’est pas des CESU c’est des TESA
  
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Ayant senti siffler le vent du boulet avec le score électoral du Nouveau Front populaire arrivé en tête des dernières législatives, la classe dominante a remis les points sur les « i » : le pouvoir c’est elle, et point barre. Resurgit alors son refrain préféré : le « nouveau » (sic) gouvernement doit affronter toute une série de défis techniques dont la complexité échappe forcément à une populace plus ou moins inculte en la matière. Maîtrise du « déficit budgétaire », crainte de la « note des agences de notations », indispensable « réduction des dépenses publiques », nécessité de « rassurer les marchés » : la doxa ultralibérale s’arc-boute comme jamais sur la grande fable de la Nécessité économique que son catéchisme dogmatique place très au-dessus de toute velléité populaire ou démocratique. Ça tombe bien, la philosophe Caëla Gillespie a récemment commis un livre très éclairant sur cette grande fable. On y découvre ce qu’elle nomme la « subversion de l’état de droit », soit l’effarante dépolitisation du corps politique et du citoyen par cinq décennies d’idéologie ultralibérale menée au pas de charge. Ce livre puissamment pensé et documenté s’appelle Manufacture de l’homme apolitique (Le Bord de l’eau) et son autrice nous a accordé un entretien en exclusivité pour les lecteurs de Là-bas. Le voici.

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